18 Dic Pandemia no frena venta de oficinas en el nuevo polo comercial de Chicureo
EL TERCER EDIFICIO DEL BUSINESS CENTER DEL PARQUE COMERCIAL PUERTAS DE CHICUREO, QUE SERÁ ENTREGADO EL PRÓXIMO AÑO, YA HA VENDIDO EN VERDE EL 51% DE SUS ESPACIOS.
Producto de la pandemia, el mercado de oficinas en Santiago enfrenta una compleja situación, pero, al parecer, según la inmobiliaria nacional Grupo G.A., el Business Center del Parque Comercial Puertas de Chicureo es una excepción. Las oficinas de su tercer edificio —Da Vinci— ya han vendido en verde el 51% de sus espacios.
A fines de 2017, la inmobiliaria comenzó a construir la segunda etapa del Parque Comercial Puertas de Chicureo —el Business Center de más de 18.000 m² con una inversión final de US$ 56 millones—, la que concluyó el año pasado con la puesta en marcha de los edificios de oficinas Dalí y Picasso.
Su ubicación en Avenida Chicureo esquina Los Libertadores, un suelo definido como Zona Urbana de Equipamiento Metropolitano, permite construir servicios relacionados con salud, educación, entretención, cultura y comercio. En el lugar, Grupo G.A. ya había construido 10.000 m² para el comercio y una plaza central, rodeada de oferta gastronómica.
‘Siempre pensamos en un punto estratégico para levantar nuestro proyecto. El sector norte de Santiago vive un importante auge inmobiliario desde hace bastante tiempo y, por supuesto, vimos ahí una necesidad. Si bien con la llegada de la pandemia creímos que la venta de nuestras oficinas se iba a detener, eso aún no ha ocurrido’ cuenta Cristián Periale, gerente de Business Center
Puertas de Chicureo.
Las oficinas de Da Vinci serán entregadas el próximo año y a la fecha el Grupo G.A. ha invertido US$ 34 millones en esta etapa. Para 2026 pretende completar el proyecto con cinco edificios de oficinas, un edificio de estacionamientos, un boulevard comercial, estacionamientos subterráneos y la apertura de la avenida principal.
NUEVOS HABITANTES
En Puertas de Chicureo señalan que en cifras aproximadas, las oficinas —modulares y cuyas medidas van desde los 23 hasta los 500 m²— han sido ocupadas en un 30% por el rubro de las consultas médicas; varias de ellas a cargo de profesionales jóvenes de un segmento alto o medio alto, que habitan en la zona y desean independizarse.
‘En su mayoría son odontólogos, psiquiatras, psicólogos, pediatras, nutricionistas o dermatólogos. El resto de las oficinas las han tomado abogados, arquitectos, consultores y comerciales. Hoy vemos que de a poco hemos ido formando un nuevo polo comercial, algo no menor si pensamos que, según datos de mercado, solo en Chicureo se proyectan 100 mil nuevos habitantes para la próxima década’ indica Periale.
El Parque Comercial Puertas de Chicureo es un megaproyecto que se construirá en etapas; tiene una inversión total de US$ 250 millones y la construcción de 26 hectáreas con sectores dedicados al comercio, cultura, esparcimiento, educación y salud; cada uno interconectado mediante un extenso parque recreativo que incluirá ciclovías y áreas verdes. ‘Nuestro plan es ofrecer un espacio en el que se pueda lograr la calidad de vida que tienen los habitantes de las ciudades más avanzadas y en eso nos inspiramos’, precisan en el parque comercial.
Las oficinas son modulares y sus medidas van desde los 23 hasta los 500 m2.
Fuente: El Mercurio – Clasificados Propiedades
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